不動産鑑定コラム
2024年3月29日 戸建住宅の建設が減少しています
１. 建築着工統計とその種類 国土交通省が発表した「2023年(1月～12月)の建築着工統計調査(全国)」によると、2023年の新設住宅着工戸数は前年比4.6％減の81万96...
2024年3月12日 空き家に関する3,000万円の特別控除が見直されました
亡くなった方が居住していた空き家とその敷地を、相続又は遺贈によって取得した者が、その土地と建物を売却した場合、一定の要件を満たせば、譲渡益(売買価格から売買に要した費用を控除した額で、費用には土地の取...
2024年2月13日 火災保険料がまた値上がりするそうです
今年は元旦から、能登半島で大きな地震とそれに伴う津波や火災が発生し、改めて日本の災害の多さやその対策について考えさせられました。 被災された方々には心よりお見舞い申し上げます。 近年、大型台風や...
2024年1月16日 マンションモデルルームに行ってきました
大分駅周辺に魅力的なマンションがいくつか分譲中なため、この１ヶ月間にモデルルームを何軒か訪ねてみました。最近は、昔と異なりモデルルームに軽々しく行けない仕組みになっており、どこのモデルルームも「冷やか...
2023年12月14日 大分市住宅地の地価動向/⑨大南地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと戸次・上戸次・判田・吉野・竹中校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地から離れ、国道10号沿線周辺以外は農地や山林が多くを占める地域です...
2023年11月11日 大分市住宅地の地価動向/⑧大在・坂ノ市地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと大在・大在西・丹生・小佐井・坂ノ市校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地からは離れますが、大在・坂ノ市地区ともに大...
2023年10月16日 大分市住宅地の地価動向/⑦鶴崎地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと鶴崎・別保・三佐・明治・明治北・高田・川添・松岡校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地から離れるものの、国道197号沿線の鶴崎商店街や...
2023年9月11日 大分市住宅地の地価動向/⑥稙田地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと稙田・東稙田・賀来・敷戸・鴛野・宗方・横瀬・横瀬西・寒田・田尻校区が対象になります。 この地域は大分市中心市街地から離れるものの、トキハわさだタウ...
2023年8月12日 大分市住宅地の地価動向/⑤明野・下郡・滝尾地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと明野西・明野東・明野北・下郡・滝尾・森岡校区が対象になります。 この地域は、大分市中心市街地に近く、各種店舗や学校等の生活に必要な諸施設が整備され...
2023年7月11日 大分市住宅地の地価動向/④津留・高城地区編
１. 地域の特徴 今回は、小学校区でいうと東大分・津留・舞鶴・日岡・桃園校区が対象になります。 この地域は、大分市中心市街地に近く、各種店舗や学校・病院等の生活に必要な諸施設が整備され...
