不動産鑑定コラム
2024年12月12日 タワーマンション節税について
今回は、2024年１月１日から適用されるようになったタワーマンションの相続税評価方法の改正について、お話ししたいと思います。 １. 改正の背景 不動産は市場価格の5～...
2024年11月10日 地価調査の発表がありました
9月18日に大分県が発表した地価調査(同一地点における毎年7月1日時点の価格を公表する制度)の結果を踏まえ、最近の大分市の地価動向に関して、お話ししたいと思います。 １. ...
2024年10月6日 地価比較⑤/大在ＶＳ坂ノ市
今回は、大分市東部の「大在」と｢坂ノ市｣の2つの区画整理地区内の地価を比べてみようと思います。 １. 各地区の現在の地価水準 国土交通省発表の地価公示(同一地点における...
2024年9月6日 地価比較④/松が丘ＶＳふじが丘
今回は、大分市稙田地区の比較的古い大規模団地である「松が丘」と｢ふじが丘｣の2つの地価を比べてみようと思います。 １. 各団地の現在の地価水準 大分県発表の地価調査(同一地点における毎年7...
2024年8月10日 地価比較③/中島ＶＳ駅南
今回は、大分市における高価格帯住宅地の代表である中島地区(中島中央)と大分駅南地区(金池南、区画整理地区外)の地価を比べてみようと思います。 １.各地区の現在の地価水準 ...
2024年7月12日 地価比較②/にじが丘VS明野
今回は、中心市街地に比較的近く人気が高い「にじが丘」と「明野」の2つの団地の地価を比べてみようと思います。 １.各地区の現在の地価水準 大分県発表の地価調査(同一地点に...
2024年6月10日 地価比較①/岩田町･萩原･下郡・明野地区
今回は大分川以東に位置し、中心市街地に比較的近い標記4地区の地価を比べてみようと思います。 １. 各地区の現在の地価水準 国土交通省が発表する地価公示(同一地点における...
2024年5月10日 地価公示の発表がありました
3月26日に国土交通省が発表した地価公示(同一地点における毎年1月1日時点の価格を公表する制度です)の結果を踏まえ、今回は最近の大分市の地価動向に関して、お話ししたいと思います。 ...
2024年3月29日 戸建住宅の建設が減少しています
１. 建築着工統計とその種類 国土交通省が発表した「2023年(1月～12月)の建築着工統計調査(全国)」によると、2023年の新設住宅着工戸数は前年比4.6％減の81万96...
2024年3月12日 空き家に関する3,000万円の特別控除が見直されました
亡くなった方が居住していた空き家とその敷地を、相続又は遺贈によって取得した者が、その土地と建物を売却した場合、一定の要件を満たせば、譲渡益(売買価格から売買に要した費用を控除した額で、費用には土地の取...
