相続問題・遺産分割

相続や遺産分割においては、税務署の相続税路線価や市町村の固定資産評価額が利用されている場合が多いと思います。しかしながら、不動産は土地の場合は街路条件・形状・規模・高低差等がまちまちで個別性が強く、建物は維持管理の状態や機能性、近隣環境との適合の状態等によりその価格は大きく左右されます。

また、アパートや賃貸マンション・貸店舗等の収益用不動産に関しては、最も重視されるべき収益性が相続税路線価や固定資産評価額では全く考慮されていません。したがって、不動産は相続税路線価や固定資産評価額では適正な価格を求めることができない場合が多くあります。よって、相続や遺産分割に際しては、将来にわたって禍根を残さないためにも不動産鑑定評価を利用して適正な価格を求めることをお勧めします。