PFI

PFIとは「Private Finance Initiative」の略で、民間資金によって公共施設等を整備する手法をいいます。
公共施設等の建設・維持管理・運営等を民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用して行う新しい手法です。民間の資金、経営能力、技術的能力を活用することにより、国や地方公共団体の事業コストの削減、より質の高い公共サービスの提供を目指すため、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(PFI法)が平成11年7月に制定されました。また、平成23年６月には法改正が行われ、政府の「新成長戦略」では、2010年から2020年までの11年間で、我が国のPFI事業規模を倍増するという目標を掲げており、今後益々注目されていくものと思います。
国や地方公共団体はそのサービス提供に対して対価を支払いますが、その対価の基軸となる賃料算定のため、不動産鑑定評価が行われます。